Home Staging In Deutschland
Ein grosser Fehler, den ich am Anfang machte, war, zu viele bunte Akzente zu setzen. Ich kaufte gruene Kissen, orangefarbene Vorhaenge und einen blauen Teppich. Das Ergebnis war ein Chaos, das den Raum winzig wirken liess. Heute setze ich auf die 60-30-10 Regel. 60 Prozent der Flaechen sind neutral, also Waende und grosse Moebel. 30 Prozent sind die dominante Farbe, bei mir das Salbeigruen. Und 10 Prozent sind Akzente durch Kissen oder Bilder. Diese Akzente wechsle ich je nach Jahreszeit. Im Winter ein tiefes Bordeauxrot, im Sommer ein helles Gelb. So bleibt die Wohnung lebendig, ohne hektisch zu wirken. Die Farben in der Wohnung muessen wie ein gutes Outfit zusammenspielen – nicht jede Farbe passt zu jeder anderen.
Der Moment, als ich zum ersten Mal in meine 42 Quadratmeter grosse Altbauwohnung einzog, war ueberwaeltigend. Die weissen Waende wirkten steril, fast wie in einem Krankenhaus. Ich stand da mit meinen drei Umzugskartons und fragte mich, wie ich aus diesem weissen Wuerfel ein Zuhause machen sollte. Farben in der Wohnung sind fuer mich nicht nur Dekoration, sondern das Rueckgrat jeder gelungenen Einrichtung. Sie koennen Raeume optisch vergroessern, verkleinern, warm oder kuehl wirken lassen. Meine erste Entscheidung fiel auf ein sanftes Salbeigruen fuer das Wohnzimmer. Das Gruen erdet den Raum und laesst die weissen Moebel strahlen. Gleichzeitig wird das Zimmer nicht erdrueckt, weil die Farbe bewusst nur an einer Wand aufgetragen wurde. Die anderen Waende blieben in einem warmen Weiss, das Tageslicht reflektiert. So entsteht sofort eine gemuetliche Atmosphaere, ohne dass ich auf Wandschmuck angewiesen bin. Gerade in kleinen Wohnungen ist dieser Trick Gold wert.
Eine besondere Herausforderung war das Schlafzimmer, das eigentlich nur eine Nische ist. Ich hatte zunaechst ein normales Bett, aber das war Platzverschwendung pur. Dann stiess ich auf eine wersalka mit einem cleveren Mechanismus. Diese Loesung ist perfekt fuer kleine Raeume, weil sie tagsueber als Sitzgelegenheit dient und nachts zum Bett wird. Die Farbe? Ein warmes Beige mit einem Hauch Rosa – das bringt Ruhe in den Raum. Dazu ein stelaz listwowy, der fuer die noetige Belueftung der Matratze sorgt. Auf diesem Lattenrost liegt ein materac piankowy mit 16 Zentimetern Schaumkern. Das klingt vielleicht spezifisch, aber genau diese Details machen den Unterschied. Wenn nachts Gaeste kommen, klappe ich einfach die wersalka aus und innerhalb von einer Minute steht ein bequemes Bett bereit. Die Farben in der Wohnung muessen diese Flexibilitaet unterstuetzen, nicht behindern.
Die Kuche ist ein weiterer Stolperstein. Viele Kuche sind zu vollgestellt mit Gewurzen, Töpfen und Kleinigkeiten. Fur das Home Staging raumen Sie die Arbeitsflachen komplett frei bis auf eine schone Olflasche und ein Schneidebrett. Ein Tipp: Stellen Sie eine kleine Pflanze auf die Fensterbank. Das bringt Leben in den Raum. Ich habe eine Kuche mit nur 6 Quadratmetern so in Szene gesetzt, dass sie geräumig wirkte, indem ich die Oberschranke entfernt und offene Regale mit wenigen, schonen Tellern bestückt habe. Weniger ist hier wirklich mehr.
Wenn du Gäste auf deiner Couch übernachten lässt, wird das Licht noch wichtiger. Niemand möchte im Hellen einschlafen, aber eine Deckenlampe mit Schalter an der Tür ist auch unpraktisch. Ich habe für solche Nächte eine batteriebetriebene Leselampe mit Klemmfuß gekauft. Sie kann an der Rückenlehne der Kanapa mit funkcja spania befestigt werden und spendet genau genug Licht für ein Buch, ohne den ganzen Raum zu erhellen. Die Stimmungsbeleuchtung sollte dann gedämpft sein, damit sich die Person geborgen fühlt. Ein Tipp: kauf einen Dimmer für deine Stehlampe oder nutze smarte Glühbirnen, die du per App steuern kannst. So regulierst du die Helligkeit von warmem Gelb bis zu einem dunklen Bernstein. Meine Gäste schlafen viel besser, seit ich die Beleuchtung vor dem Schlafengehen herunterdimme.
Letztes Jahr stand ich vor einem echten Problem: Mein Wohnzimmer misst gerade mal 18 Quadratmeter, und ich hatte keine Ahnung, wie ich dort sowohl eine gemuetliche Sitzecke als auch einen Schlafplatz fuer meine Mutter unterbringen sollte, die mich oft uebers Wochenende besucht. Der alte ausklappbare Sessel war eine Katastrophe fuer den Ruecken, und die Gummimatten auf dem Boden sahen aus wie in einer Turnhalle. Die Loesung brachte ein Besuch bei einem kleinen Moebelhaus in der Stadt, wo ich endlich verstand, worauf es bei den aktuellen Einrichtungstrends wirklich ankommt.
Der letzte Schliff sind die Accessoires. Keine Familienfotos, keine persönlichen Gegenstände. Der Kaufer soll sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Sie. Ein paar Bucher auf dem Tisch, eine Decke uber die Couch, ein Korb mit einer Decke im Schlafzimmer. Das sind die Dinge, die eine Wohnung lebendig machen. Ich habe gesehen, wie eine Wohnung nach dem Home Staging innerhalb von zwei Wochen verkauft wurde, die vorher sechs Monate leer stand. Der Unterschied war nicht die Wohnung selbst, sondern wie sie präsentiert wurde. Also raumen Sie auf, reduzieren Sie und lassen Sie die Wohnung fur sich selbst sprechen.